Ипотечный кредит в Ливнах - надежная ипотека для Вашей семьи!

Ипотечный кредит г.Ливны

Ипотечный кредит от обычного отличается наличием залога. Ипотека имеет право на существование только тогда, когда есть залог. В случае его отсутствии ипотеки вообще быть не может.

Буквально такой термин как ипотечный кредит, означает займ, выданный под залог. Такой кредит выдается как под залог имущества, которым владеет заемщик, так и под залог имущества, которое он только собирается приобрести. Последний вариант подразумевает под собой оформление ипотеки в г.Ливны тогда же, когда имущество приобретается.

Если банк выдает кредит под залог имеющегося дома, такой «потребительский кредит», заемщик может использовать по своему усмотрению. Но так как есть залог, он все равно будет считаться ипотечным.

А вот если кредитная организация выдает займ на покупку квартиры, но в залог никакой недвижимости не требует, такой кредит ипотечным считаться не будет.

Об ипотеке в Ливнах

Само слово «ипотека» имеет греческое происхождение. Еще в античные времена можно было получать кредиты под залог. Заемщик у кредитора получал денежные средства и на земле, которую отдавал в залог, ставил специальный столб, указывающий на то, что она находится в залоге, под который уже получен ипотечный кредит.

Однако не каждый залог является ипотекой, потому что ипотечный залог носит публичный характер. Если имущество обременено залогом, делается соответствующая запись в инстанциях, регистрирующих сделки. Поэтому в случае необходимости можно потребовать соответствующую выписку, в которой будет зафиксировано, что имеется залог.

Решение оформить ипотечный кредит – это серьезное событие для каждого человека. Многие испытывают негативное отношение к ипотеке, предчувствуя многочисленные проблемы и трудновыполнимые требования, которые придется соблюдать в ущерб для себя.

Жилье в ипотеку

Ипотека бывает различных видов, которые могут зависеть от объекта кредитования. Наиболее популярным видом ипотечного кредита на сегодняшний день является ипотека на новую квартиру или купленную на вторичном рынке жилья. Такие кредиты широко предлагаются финансовыми организациями.

Еще один вид ипотеки – кредит на городской или загородный дом. От такого предмета залога банки требуют его ликвидности на протяжении всего срока кредитования. Предпочтение отдается городским частным домам.

Ипотечный кредит Ливен на комнату в коммунальной квартире выдается только в том случае, если соседи заемщика откажутся от прав преимущественного приобретения недвижимости, которая находится в собственности. Этот отказ должен быть заверен нотариально. Банки охотнее выдают такой вид кредита, если заемщик имеет в этой коммунальной квартире несколько комнат в собственности и хочет выкупить последнюю комнату, чтобы приобрести в собственность весь объект недвижимости.

Еще есть такой вид ипотеки как кредит на долю в квартире. Чаще всего необходимость в выкупе доли жилья появляется в случае развода. Большинство финансовых организаций такой вид ипотеки выдают без особенного желания, потому что есть возможность притворного характера сделки.